514-946-2384
En lumière

Maison à étages

à vendre

2860 Rue Jolibois

,

Saint-Hyacinthe

549 000$

  • 18340166
  • 1+1
  • 3+1
  • 7.92m x 12.21m
  • 9708pc
Visite virtuelle
À propos

Située dans le recherché et familial quartier Sainte-Rosalie/Annexe, cette propriété est l'opportunité que vous attendiez! Alliant confort et cachet unique, elle se distingue par son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations au fil des années. Parfaite pour un couple ou une famille en quête de son havre de paix, vous serez sous le charme de son unicité et ses principaux atouts. Proposant quatre chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de détentes tels que salon, solarium et salle familiale, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une visite vous convaincra!

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450-445-7000
Addenda

Découvrez cette magnifique propriété à étages de style Canadienne, une construction tout brique d'une solidité exemplaire, nichée sur un vaste terrain de plus de 9 700pc dans le quartier hautement recherché de Sainte-Rosalie!

Chérie et entretenue avec une rigueur exceptionnelle par deux seuls propriétaires depuis sa construction, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un foyer où l'histoire et la qualité de construction se rencontrent.

L'intérieur spacieux propose quatre chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée se distingue par ses aires de vie lumineuses, incluant un chaleureux solarium quatre saisons. Ce dernier a été isolé à l'uréthane sous le plancher pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, bordé par une haie mature et agrémenté d'arbres fruitiers, le terrain accueille une superbe piscine creusée et clôturée, créant un environnement idéal pour les réceptions estivales. La localisation est tout aussi enviable, avec la piste cyclable passant directement devant la propriété et la proximité immédiate de tous les services essentiels dans un voisinage paisible.

Tournée vers l'avenir, la maison est déjà adaptée aux besoins technologiques modernes, disposant de l'installation électrique nécessaire pour accueillir une borne de recharge ou un spa. Les propriétaires actuels y logent d'ailleurs deux véhicules électriques. Plusieurs mises à jour ont été effectuées, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour des premiers acheteurs!

REZ-DE-CHAUSSÉE - Salle à manger, salon et cuisine à aire ouverte pour

favoriser la circulation d'air, de lumière et agrémenter vos soirées en famille et amis! - Salle de bain complète avec bain et douche séparés. - Chambre à coucher pouvant faire office de bureau, salle d'entraînement ou chambre d'amis. - Solarium 4 saisons pour ne jamais manquer de luminosité naturelle!

ÉTAGE - Chambre à coucher principale de grande dimension pour un aménagement créatif. - Chambre à coucher secondaire, parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau. - Salle d'eau de bonne dimension pour le confort des occupants.

SOUS-SOL - Grande salle familiale pour y aménager un cinéma maison, une salle de jeux ou d'entraînement. - Atelier pouvant être aménagée en rangement supplémentaire ou chambre d'amis. - Salle de lavage séparée pour un maximum de discrétion. - Salle mécanique offrant énormément de rangement.

TERRAIN - Bordé par une haie de cèdres vous offrant une intimité absolue. - Piscine creusée et clôturée alliant plaisir et tranquillité d'esprit! - Terrasse au sol pour des repas extérieurs en tout confort. - Électricité faite pour installer un spa ou une borne électrique.

EMPLACEMENT - À quelques pas de l'école primaire Assomption et du Parc des Loisirs Assomption.

En complément
Taxes de 4 102$
Municipale: 3 800$
Scolaire: 302$
Évaluation municipale 495 200$
Terrain: 140 500$
Bâtiment: 354 700$
Bâtiment
7.92m x 12.21m
Construit en 1970
Terrain de 9708pc
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 3 799$
Taxes municipales 3 800$
Taxes scolaires 302$
Total 7 901$
Pièces
16.2x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
5.10x12 pi.
Étage
Plancher
 
7.9x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
14.7x8 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
14.6x20.9 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x13.9 pi.
Étage
Plancher
 
6.8x6.11 pi.
Étage
Plancher
 
23.6x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x12.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
24.7x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Abri d'auto
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, filtre à eau de la cuisine, support à téléviseur mural du salon, table et chaises (5) extérieures, piscine et accessoires, tabourets de l'îlot de cuisine, plaque et four encastré, 1 thermostat Google Nest.
Exclusions
borne de recharge, caméra extérieure, tablettes des chambres à coucher, atelier et bureau, tablette derrière le sofa dans la salle de cinéma maison au sous-sol, projecteur du cinéma maison, système de son/haut-parleurs du cinéma maison, lumières au-dessus des tables de chevet de la chambre à coucher principale, gazebo et tous les biens personnels du vendeur.
Outils
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Présenté par
Denis Gauvin
Courtier immobilier
Addenda

Découvrez cette magnifique propriété à étages de style Canadienne, une construction tout brique d'une solidité exemplaire, nichée sur un vaste terrain de plus de 9 700pc dans le quartier hautement recherché de Sainte-Rosalie!

Chérie et entretenue avec une rigueur exceptionnelle par deux seuls propriétaires depuis sa construction, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un foyer où l'histoire et la qualité de construction se rencontrent.

L'intérieur spacieux propose quatre chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée se distingue par ses aires de vie lumineuses, incluant un chaleureux solarium quatre saisons. Ce dernier a été isolé à l'uréthane sous le plancher pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, bordé par une haie mature et agrémenté d'arbres fruitiers, le terrain accueille une superbe piscine creusée et clôturée, créant un environnement idéal pour les réceptions estivales. La localisation est tout aussi enviable, avec la piste cyclable passant directement devant la propriété et la proximité immédiate de tous les services essentiels dans un voisinage paisible.

Tournée vers l'avenir, la maison est déjà adaptée aux besoins technologiques modernes, disposant de l'installation électrique nécessaire pour accueillir une borne de recharge ou un spa. Les propriétaires actuels y logent d'ailleurs deux véhicules électriques. Plusieurs mises à jour ont été effectuées, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour des premiers acheteurs!

REZ-DE-CHAUSSÉE - Salle à manger, salon et cuisine à aire ouverte pour

favoriser la circulation d'air, de lumière et agrémenter vos soirées en famille et amis! - Salle de bain complète avec bain et douche séparés. - Chambre à coucher pouvant faire office de bureau, salle d'entraînement ou chambre d'amis. - Solarium 4 saisons pour ne jamais manquer de luminosité naturelle!

ÉTAGE - Chambre à coucher principale de grande dimension pour un aménagement créatif. - Chambre à coucher secondaire, parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau. - Salle d'eau de bonne dimension pour le confort des occupants.

SOUS-SOL - Grande salle familiale pour y aménager un cinéma maison, une salle de jeux ou d'entraînement. - Atelier pouvant être aménagée en rangement supplémentaire ou chambre d'amis. - Salle de lavage séparée pour un maximum de discrétion. - Salle mécanique offrant énormément de rangement.

TERRAIN - Bordé par une haie de cèdres vous offrant une intimité absolue. - Piscine creusée et clôturée alliant plaisir et tranquillité d'esprit! - Terrasse au sol pour des repas extérieurs en tout confort. - Électricité faite pour installer un spa ou une borne électrique.

EMPLACEMENT - À quelques pas de l'école primaire Assomption et du Parc des Loisirs Assomption.

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