Quadruplex

Façade

Entrée extérieure

Autre

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Entrée extérieure

Autre

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Entrée extérieure

Autre

Cuisine

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Bureau

Chambre à coucher

Atelier

Rangement

Autre

Façade

Face arrière

Stationnement

Garage

Remise

En lumière

5930-5936 Rue D'Iberville

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Vendu

20993031
30pi x 50pi
3750pc

Visite virtuelle

À propos

Opportunité à saisir! Ce quadruplex soigneusement entretenu au fil des années bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services, parcs, commerces, cafés et transports en commun. Une occasion rare s'offre à vous avec un logement disponible pour l'acheteur, idéal pour s'y installer confortablement ou pour investissement et optimiser le rendement locatif au prix du marché actuel. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations et d'un entretien rigoureux au fil des ans, l'immeuble propose quatre unités chaleureuses et bien configurées, ainsi qu'un excellent potentiel de revenus dans un secteur dynamique et en forte demande locative!

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514-946-2384

En complément

Taxes de 7 091$

Municipale: 6 350$
Scolaire: 741$

Évaluation municipale 1 013 600$

Terrain: 627 100$
Bâtiment: 386 500$

Revenus Net 48 029$

Revenus: 58 320$
Dépenses: 10 291$

Bâtiment

30pi x 50pi
Construit en 1940

Terrain de 3750pc

37.5pi x 100pi

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Présenté par

Denis Gauvin

Courtier immobilier

denisgauvin@royallepage.ca

514-946-2384

Amélie Coderre

Courtier immobilier

ameliecoderre@royallepage.ca

514-235-8755

5930-5936 Rue D'Iberville
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Vendu

Quadruplex à vendre

30pi x 50pi

3750pc

Présenté par

Denis Gauvin

Courtier immobilier

denisgauvin@royallepage.ca

514-946-2384

Amélie Coderre

Courtier immobilier

ameliecoderre@royallepage.ca

514-235-8755

Bâtiment

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Construit en

1940

Dimensions

30pi x 50pi

Terrain

Revêtements

Brique

Proximité

Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université

Stationnement

Au garage(2), Extérieur(3)

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

37.5pi x 100pi

Autres caratéristiques

Zonage

Résidentiel

Évaluation

Évalué en 2026

Inclusions

Climatiseur mural de l'unité 5932

Exclusions

Tous les biens des locataires

5930-5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

20993031

Pièces

Pièce

Étage

Plancher

Informations

Cuisine_{(11.6x13.6 pi.)}

2ième étage

Linoléum

Cuisine_{(13x11.5 pi.)}

2ième étage

Linoléum

Cuisine_{(9.5x11.1 pi.)}

1er niveau/RDC

Linoléum

Salle à manger_{(10.5x11.6 pi.)}

1er niveau/RDC

Bois

Salle à manger_{(14.1x8.10 pi.)}

2ième étage

Bois

Salon_{(8.10x14.3 pi.)}

2ième étage

Parqueterie

Salon_{(10.5x11.2 pi.)}

2ième étage

Bois

Salon_{(10.6x11.1 pi.)}

1er niveau/RDC

Bois

Chambre à coucher_{(11.4x10.4 pi.)}

2ième étage

Bois

Chambre à coucher_{(10.5x11.6 pi.)}

2ième étage

Bois

Chambre à coucher_{(10.6x11.5 pi.)}

1er niveau/RDC

Bois

Chambre à coucher_{(11.1x10.5 pi.)}

2ième étage

Bois

Salle de bains_{(4.3x6.10 pi.)}

2ième étage

Céramique

Salle de bains_{(4.4x6.9 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

Salle de bains_{(6.10x4.3 pi.)}

2ième étage

Céramique

Salle familiale_{(20x35.6 pi.)}

Sous-sol

Couvre-sol souple

Chambre à coucher_{(13.7x11.6 pi.)}

Sous-sol

Couvre-sol souple

Salle de jeux_{(14.2x15.1 pi.)}

Sous-sol

Couvre-sol souple

Rangement_{(6.1x6.10 pi.)}

Sous-sol

Béton

5930-5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

20993031

Photos

Façade

Entrée extérieure

Autre

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Entrée extérieure

Autre

Salle à manger

5930-5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

20993031

Photos

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Entrée extérieure

Autre

Cuisine

5930-5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

20993031

Photos

Salon

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Bureau

Chambre à coucher

Atelier

5930-5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

20993031

Photos

Rangement

Autre

Façade

Face arrière

Stationnement

Garage

Remise

5930-5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

20993031

Addenda

Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant au coeur d'un secteur hautement recherché!

Ce superbe quadruplex soigneusement entretenu au fil des ans représente une occasion rare sur le marché actuel. Combinant à la fois rentabilité, tranquillité d'esprit et flexibilité d'occupation, cette propriété est idéale autant pour un investisseur désireux d'optimiser son portefeuille immobilier que pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant et rentabiliser son achat grâce aux revenus locatifs des autres unités.

Toutes les unités profitent d'aménagements fonctionnels, de planchers sablés, de cuisine et salle de bains rafraîchies, d'espaces de rangement et d'une disposition intelligente qui maximise chaque mètre carré. En prime, le sous-sol est entièrement aménagé! La demande locative dans ce quartier est particulièrement forte et soutenue, garantissant un taux d'occupation maximal.

Rare sur le marché, trois espaces de stationnements ainsi que deux espaces au garage sont disponibles pour les occupants. Deux rangements extérieurs sont également disponibles pour les unités 5930 et 5932. Bel avantage pour les visiteurs: le stationnement sur la rue est permis, et ce, sans vignette!

Finalement, la localisation de cet immeuble est tout simplement exceptionnelle! Situé sur la rue d'Iberville à

est vibrant et agrémenté d'un environnement convivial, se trouvant à quelques pas seulement de toutes les commodités essentielles: cafés, restaurants, marchés locaux, boulangeries, boutiques de quartier, écoles et parcs verdoyants. Les amateurs de vie urbaine et d'activités extérieures seront comblés par la proximité des pistes cyclables et des réseaux de transports en commun, facilitant grandement les déplacements quotidiens.

Planifiez votre visite dès maintenant!

**Le logement 5932 est libre et la visite des autres logements se fera sous promesse d'achat acceptée seulement.**

5930-5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

20993031