Quadruplex - 5930-5936 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Quadruplex
à vendre
5930-5936 Rue D'Iberville
,Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 200 000$
- 20993031
- 30pi x 50pi
- 3750pc
Opportunité à saisir! Ce quadruplex soigneusement entretenu au fil des années bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services, parcs, commerces, cafés et transports en commun. Une occasion rare s'offre à vous avec un logement disponible pour l'acheteur, idéal pour s'y installer confortablement ou pour investissement et optimiser le rendement locatif au prix du marché actuel. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations et d'un entretien rigoureux au fil des ans, l'immeuble propose quatre unités chaleureuses et bien configurées, ainsi qu'un excellent potentiel de revenus dans un secteur dynamique et en forte demande locative!
Ou appelez maintenant
Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant au coeur d'un secteur hautement recherché!
Ce superbe quadruplex soigneusement entretenu au fil des ans représente une occasion rare sur le marché actuel. Combinant à la fois rentabilité, tranquillité d'esprit et flexibilité d'occupation, cette propriété est idéale autant pour un investisseur désireux d'optimiser son portefeuille immobilier que pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant et rentabiliser son achat grâce aux revenus locatifs des autres unités.
Toutes les unités profitent d'aménagements fonctionnels, de planchers sablés, de cuisine et salle de bains rafraîchies, d'espaces de rangement et d'une disposition intelligente qui maximise chaque mètre carré. En prime, le sous-sol est entièrement aménagé! La demande locative dans ce quartier est particulièrement forte et soutenue, garantissant un taux d'occupation maximal.
Rare sur le marché, trois espaces de stationnements ainsi que deux espaces au garage sont disponibles pour les occupants. Deux rangements extérieurs sont également
disponibles pour les unités 5930 et 5932. Bel avantage pour les visiteurs: le stationnement sur la rue est permis, et ce, sans vignette!
Finalement, la localisation de cet immeuble est tout simplement exceptionnelle! Situé sur la rue d'Iberville à l'angle du Boulevard Rosemont, l'emplacement de l'immeuble est vibrant et agrémenté d'un environnement convivial, se trouvant à quelques pas seulement de toutes les commodités essentielles: cafés, restaurants, marchés locaux, boulangeries, boutiques de quartier, écoles et parcs verdoyants. Les amateurs de vie urbaine et d'activités extérieures seront comblés par la proximité des pistes cyclables et des réseaux de transports en commun, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Planifiez votre visite dès maintenant!
**Le logement 5932 est libre et la visite des autres logements se fera sous promesse d'achat acceptée seulement.**
Scolaire: 741$
Bâtiment: 386 500$
Dépenses: 10 291$
Construit en 1940
| Résidentiel | 53 520$ |
| Stationnement | 4 800$ |
| Total | 58 320$ |
| Assurances | 3 200$ |
| Taxes municipales | 6 350$ |
| Taxes scolaires | 741$ |
| Total | 10 291$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant au coeur d'un secteur hautement recherché!
Ce superbe quadruplex soigneusement entretenu au fil des ans représente une occasion rare sur le marché actuel. Combinant à la fois rentabilité, tranquillité d'esprit et flexibilité d'occupation, cette propriété est idéale autant pour un investisseur désireux d'optimiser son portefeuille immobilier que pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant et rentabiliser son achat grâce aux revenus locatifs des autres unités.
Toutes les unités profitent d'aménagements fonctionnels, de planchers sablés, de cuisine et salle de bains rafraîchies, d'espaces de rangement et d'une disposition intelligente qui maximise chaque mètre carré. En prime, le sous-sol est entièrement aménagé! La demande locative dans ce quartier est particulièrement forte et soutenue, garantissant un taux d'occupation maximal.
Rare sur le marché, trois espaces de stationnements ainsi que deux espaces au garage sont disponibles pour les occupants. Deux rangements extérieurs sont également disponibles pour les unités 5930 et 5932. Bel avantage pour les visiteurs: le stationnement sur la rue est permis, et ce, sans vignette!
Finalement, la localisation de cet immeuble est tout simplement exceptionnelle! Situé sur la rue d'Iberville à l'angle du Boulevard Rosemont, l'emplacement de l'immeuble est vibrant et agrémenté d'un environnement convivial, se trouvant à quelques pas seulement de toutes les commodités essentielles: cafés, restaurants, marchés locaux, boulangeries, boutiques de quartier, écoles et parcs verdoyants. Les amateurs de vie urbaine et d'activités extérieures seront comblés par la proximité des pistes cyclables et des réseaux de transports en commun, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
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**Le logement 5932 est libre et la visite des autres logements se fera sous promesse d'achat acceptée seulement.**
