Appartement / Condo

Façade

Extérieur

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Ascenseur

Solarium

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Bureau

Balcon

Vue sur l'eau

Escalier

Corridor

Ascenseur

Garage

Entrée extérieure

Extérieur

Façade

Face arrière

Rue

Autre

Garage

Face arrière

Cour

Vue

Proximité

Façade

Plan (croquis)

En lumière

à vendre

3440 Rue Edmond-Hardy #202

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

1 349 000$

12201585
2
3
2722pc

Visite virtuelle

À propos

Situé dans le secteur recherché du Parcours du Cerf,ce condo haut de gamme de 2722 pi² bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du golf et d'un plan d'eau.Nichée au deuxième, cette unité offre une vue exceptionnelle dans un environnement paisible. Se distinguant par la qualité de ses matériaux et de ses nombreuses améliorations, elle propose une cuisine dotée d'un îlot de près de 11 pieds et d'électroménagers haut de gamme inclus. Deux chambres, un bureau, deux salles de bains complètes, une terrasse couverte, un ascenseur privé et un garage double privé. Un aménagement paysager professionnel complète cette propriété d'exception.

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514-946-2384

Addenda

Plus de 200.000$ d'extras; Modèle plus grand que le plan d'origine. Balcon couvert et ascenseur. Extras dans les matériaux de finitions.

Cuisine Cordeau ; îlot de plus de 10' de long. Fenêtre panoramique donnant sur le lac et le vert du Armoires jusqu'au plafond de 9'. Comptoir de quartz et plancher céramique porcelaine.

Extérieur; Système d'irrigation d'eau (pelouse et paysagement) Éclairage extérieur automatisé (sous les corniches)

Cette unité comprend;

Détecteurs de fuites d'eau. Système d'alarme connecté à une centrale. Humidificateur central à vapeur. Salle mécanique insonorisée. Système de filtrage d'eau intégré au réfrigérateur. Filtre solaire aux fenêtres.

Les frais de copropriété inclus le déneigement, l'entretien paysager et le lavage des vitres extérieures.

En complément

Taxes de 8 175$

Municipale: 7 504$
Scolaire: 671$

Évaluation municipale 1 004 600$

Terrain: 226 600$
Condo: 778 000$

Condo de 2722pc

Construit en 2020

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	1 420$
Frais de copropriété	6 528$
Taxes municipales	7 504$
Taxes scolaires	671$
Total	16 123$

Pièces

Salon _{23.5x11.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle à manger _{23.5x8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Cuisine _{13.3x18.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Solarium _{12x11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{11.2x16.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.9x11.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{8x11.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Autre _{19.3x10.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{6.5x15.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle de bains _{8.4x5.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{5.6x7.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Autre _{24.10x21.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Rangement _{11.5x7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Gaz naturel

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur monoxyde de carbonne, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme

^Fenêtres PVC

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz

^Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis, Location court terme non permise

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie, Système de détection de fuite d'eau

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle, Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager

^Revêtements Brique, Granulat (agrégat), Pierre

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(2)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Luminaires, tringles rideaux et stores, persiennes, électroménagers de la cuisine, cellier, laveuse/sécheuse, mobilier intégré de la chambre secondaire, BBQ, armoires suspendus du garage, 2 télévisions avec système de son Sonos.

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Denis Gauvin

Courtier immobilier

denisgauvin@royallepage.ca

514-946-2384

Amélie Coderre

Courtier immobilier

ameliecoderre@royallepage.ca

514-235-8755

Addenda

Plus de 200.000$ d'extras; Modèle plus grand que le plan d'origine. Balcon couvert et ascenseur. Extras dans les matériaux de finitions.

Cuisine Cordeau ; îlot de plus de 10' de long. Fenêtre panoramique donnant sur le lac et le vert du Armoires jusqu'au plafond de 9'. Comptoir de quartz et plancher céramique porcelaine.

Extérieur; Système d'irrigation d'eau (pelouse et paysagement) Éclairage extérieur automatisé (sous les corniches)

Cette unité comprend;

Les frais de copropriété inclus le déneigement, l'entretien paysager et le lavage des vitres extérieures.

Plus de 200.000$ d'extras; Modèle plus grand que le plan d'origine. Balcon couvert et ascenseur. Extras dans les matériaux de finitions.

Cuisine Cordeau ; îlot de plus de 10' de long. Fenêtre panoramique donnant sur le lac et le vert du Armoires jusqu'au plafond de 9'. Comptoir de quartz et plancher céramique porcelaine.

Extérieur; Système d'irrigation d'eau (pelouse et paysagement) Éclairage extérieur automatisé (sous les corniches)

Cette unité comprend;

Les frais de copropriété inclus le déneigement, l'entretien paysager et le lavage des vitres extérieures.

Appartement / Condo - 3440 Rue Edmond-Hardy #202, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)