3840 Rue Park , Saint-Hubert (Longueuil), QC J3Y4Z2

Isolé

2+1 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

WOW * Vos recherches s'arrêtent ici * Propriété A 1, tout est fait * Placez vos meubles dans ce magnifique plain-pied rénové et soigneusement décoré d'une propreté irréprochable * Mêmes propriétaires depuis 34 ans * RDC à aire ouverte tellement convivial * Cuisine de rêve avec îlot central * Splendide sous-sol * Espace cour sublime, jardin & spa *

* * Excellente nouvelle, pas de pyrite IPPG = 0 Rapport août 2020 disponible * *

* * Occupation de la propriété pour les futurs acheteurs: 120 jours * *



/// À proximité :

/// Parc de la Cité pour toutes vos activités extérieures
/// Les Promenades du Parc pour tous les services restos banques et plus
/// Centre commercial les Promenades St-Bruno
/// Quartier DIX/30 totalement branché
/// Écoles primaires, secondaires et internationale
/// Bibliothèque Raymond-Lévesque
/// Centre sportif Rosanne-Laflamme, piscine intérieure et aréna



Liste des améliorations et rénovations (aussi contenues à la Déclaration du vendeur)

- Ajout d'un abri d'auto en 1996 + 2 portes de garage en 2018

- Bardeaux du toit et gouttières 2008

- Nouvelle brique en façade et ajout d'un pignon 2009

- Fenêtres avant en aluminum 1997

- Panneau électrique 200 ampères & branchement du spa 2014

- Spa 2010 nouveau couvert de spa 2017 nouveau chauffe-eau du spa 2019

- Foyer à combustion lente 2014

- Agrandissement cuisine et chambre principale et rénovation complète de la cuisine, porte patio de 9 pieds et fenêtre arrière cuisine & chambre en PVC 2014

- Fenêtres arrière sous-sol salle familiale 2019

- Chauffe-eau 2012 - Valve d'entrée d'eau principale changée +/- 2017

- Thermopompe murale 1500 BTU 2010

- Planchers chauffants : Cuisine 2014 - Hall d'entrée 2018 - Salle de bains du sous-sol 2019

- Aspirateur central

- Système d'alarme relié et caméra extérieure

- Agrandissement du hall d'entrée de la maison, nouvelle porte et fenêtre 2018

- Pavé extérieur 2018 (valeur +/- $12000)

- Patio arrière en composite, bois et verre sur pieux vissés 2020

- Terrasse à côté du cabanon +/- 2014, fraîchement teint 2020

- Salle de bain principale avec bain tourbillon 1996, nouvelle vanité / lavabo 2015

- Salle de bain sous-sol toilette & douche céramique/verre +/- 2000 Vanité/pharmacie 2019



Toutes ces inclusions pour vous :

-- Meuble audio et meuble télé blancs du salon
-- Meuble blanc flottant de la salle à manger
-- Meuble mural de rangement sur mesure de la 2e chambre, 16 pouces de profondeur
-- Foyer électrique et télé de la chambre principale
-- Lave-vaisselle
-- Micro-ondes
-- Luminaires
-- Stores, tringles et rideaux
-- Système d'alarme relié et caméra extérieure
-- Aspirateur central et accessoires
-- Spa Sundance 6 places
-- Thermopompe murale
-- Système d'alarme relié
-- Au sous-sol
-- Meuble télé, les 2 meubles de chaque côté du foyer et meuble de rangement
-- Télé et cinéma maison
-- Frigo de la salle de lavage
-- Le tout est donné en bon fonctionnement, sans garantie légale de qualité


* Il y a 2 sorties d'eau extérieures
* Il y a 3 prises électriques extérieures


Possibilité de poursuivre le branchement à une centrale si l'acheteur le désire mais le système d'alarme est payé en entier (146.00$ annuellement)

Bienvenue :)

Inclusions : 

SVP voir l'addenda pour toutes les inclusions car l'espace disponible ici est insuffisant !

Exclusions : 

Les 3 téléphones rétros du sous-sol -- Possible de négocier les items suivants: Cuisinière, abri Tempo, cordes de bois.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 118 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 149 500,00 $
  • Évaluation totale : 268 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 537,00 $
  • Taxe scolaire : 252,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 789,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 17.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 538.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.68 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Piscine:
    Autre  - Spa
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
    Aire ouverte
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte patio de 9 pieds
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
    Pièce agrandie
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
    Rangement intégré
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Ensoleillée
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 4.85 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle combustion lente
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.08 m
    Plancher : Plancher flottant
    Pièce multifonctionnelle
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.85 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    Impressionnant rangement
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité 3e chambre
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plusieurs rangements

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 100,00 $
Denis Gauvin

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.445.7000

Télécopieur :  450.656.5462

Danielle Desjardins

Danielle Desjardins

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.656.9000

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Z0C4

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